91100 IMMOBILIARE di Cristian Sgroi
Rif 10570RA97152
Descrizione
L'Agenzia 91100 immobiliare di Cristian Sgroi propone in vendita un intero edificio indipendente situato in una posizione privilegiata nel cuore della città. Ideale per chi desidera ampi spazi e una soluzione abitativa senza vincoli condominiali, questa proprietà si sviluppa su tre elevazioni fuori terra, offrendo ambienti ampi, spaziosi e luminosi.
Al piano terra si trova un ampio garage con accesso diretto dall'ingresso dell'edificio, come anche da una saracinesca con accesso indipendenti; il primo e il secondo piano sono adibiti ad abitazione, ciascuno con una superficie di circa 100 m². Ogni piano abitativo è composto da un ingresso accogliente, un salone luminoso con balcone, un'ampia cucina abitabile anch'essa dotata di balcone, un corridoio, un bagno, una cameretta e una camera da letto principale. Gli spazi sono ben distribuiti e si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia.
Una scala interna con pozzo luce conduce alla terrazza panoramica, un luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà dispone anche di un piccolo spazio esterno a piano terra con alberi da frutto e di balconi su entrambi i lati, garantendo ulteriori opportunità per godersi l'aria aperta.
Questa soluzione abitativa offre la possibilità di essere abitata immediatamente, sebbene sia consigliabile un intervento di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale. Inoltre, esiste l'opportunità di realizzare un unico contesto familiare unendo i piani tramite un progetto di fusione, approfittando delle agevolazioni prima casa per l’intera proprietà.
La posizione è strategica e centrale, in una zona ben servita da supermercati, botteghe, bar, panifici e scuole, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere in città con tutti i comfort. Completamente indipendente da situazioni condominiali, l'edificio garantisce massima privacy e libertà di gestione.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Siamo a tua disposizione per accompagnarti nella scoperta di questa soluzione esclusiva.
Il prezzo di richiesta ammonta ad euro 165.000,00
www.91100immobiliare.it
agenzia@91100immobiliare.it
Al piano terra si trova un ampio garage con accesso diretto dall'ingresso dell'edificio, come anche da una saracinesca con accesso indipendenti; il primo e il secondo piano sono adibiti ad abitazione, ciascuno con una superficie di circa 100 m². Ogni piano abitativo è composto da un ingresso accogliente, un salone luminoso con balcone, un'ampia cucina abitabile anch'essa dotata di balcone, un corridoio, un bagno, una cameretta e una camera da letto principale. Gli spazi sono ben distribuiti e si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia.
Una scala interna con pozzo luce conduce alla terrazza panoramica, un luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà dispone anche di un piccolo spazio esterno a piano terra con alberi da frutto e di balconi su entrambi i lati, garantendo ulteriori opportunità per godersi l'aria aperta.
Questa soluzione abitativa offre la possibilità di essere abitata immediatamente, sebbene sia consigliabile un intervento di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale. Inoltre, esiste l'opportunità di realizzare un unico contesto familiare unendo i piani tramite un progetto di fusione, approfittando delle agevolazioni prima casa per l’intera proprietà.
La posizione è strategica e centrale, in una zona ben servita da supermercati, botteghe, bar, panifici e scuole, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere in città con tutti i comfort. Completamente indipendente da situazioni condominiali, l'edificio garantisce massima privacy e libertà di gestione.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Siamo a tua disposizione per accompagnarti nella scoperta di questa soluzione esclusiva.
Il prezzo di richiesta ammonta ad euro 165.000,00
www.91100immobiliare.it
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Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Sup. Principale | 100 Mq | 100 Mqc |
| Sup. Principale | 100 Mq | 100 Mqc |
| Magazzino - piano terra | 90 Mq | 90 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - 3° piano | 100 Mq | 14 Mqc |
| Giardino appartamento collegato | 18 Mq | 3 Mqc |
| Totale | 307 Mqc |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 10570RA97152
Prezzo € 165.000
Provincia Trapani
Comune Erice
Indirizzo Via Convento San Francesco di Paola 155
Vani 12
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Livelli 3
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1965
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Photogallery
91100 IMMOBILIARE di Cristian Sgroi
Nicolò Fabrizi n. 5 91100 TRAPANI (TP)
370.1002250
370.1002250
Nicolò Fabrizi n. 5 91100 TRAPANI (TP)
370.1002250
370.1002250
C.F.: sgrcst82s17d423b
P.IVA: 02826510816
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